融信青澜项目位于栖霞区新尧新城板块，西邻燕子矶，东接紫东新区，距离南京站9公里，玄武湖8.5公里，紫金山4公里，是南京绝对的主城位置。目前南京市场上同样距离的主城板块中价格最低，可以说新尧新城是实实在在的价值洼地、房价谷底；未来区域潜力巨大，板块增值空间广阔；未来住宅自住率高，人流稳定，住宅升值空间大，利于带动商铺升值。
经过26年的发展，新港经济开发区已成为东部长三角地区重要的开发区，是南京市外向型经济发展和科学技术创新的重要阵地，产业集聚，主要以光电显示、集成电路、生物医药、高端装备、现代物流、科技服务、现代服务、新能源汽车等新兴技术产业为主，广纳人才。目前，开发区已集聚各类企业4000多家，其中外资企业300多家、30亿级企业15家、世界500强投资企业74家、规模以上工业公司200余家，如韩国LG，美国AO史密斯，日本夏普，德国博世西门子等，累计实际利用外资65多亿美元。开发区建成后作为全国面积最小的开发区之一，集密发展特征明显，每亩工业用地平均投资强度达 550万元，单位面积土地的投入强度和产出位居全国开发区前列经济开发区是国家级的经济开发区，产值已达到千亿，综合发展水平全国名列前茅。第三，在多年的发展过程中，园区的产业也在不断进行升级，持续引进高素质人才，目前园区内引进人才总量已达到3万人。未来的发展模式会借鉴苏州工业园区，众所周知，苏州工业园区目前的经济产值在全国排名第一，也是苏州的人才聚集地，而板块内的房价更是苏州最高。所以未来经济开发区不会只有科研企业，也会有满足居住属性和要求的住宅项目和相应的配套设施。打造出宜产业高质量发展和居住的多种功能复合型板块，打造出第二个“苏州园区”。按照目前整个高新片区住宅开发和销售速度，预计2-4年就可完全成型，所以目前在高新片区投资商铺是最佳的选择，因为投资所需成本低，回报速度快。
分为道路交互与通行和轨道交通，道路交互与通行四通八达，项目紧邻栖霞大道，开车往西能够迅速到达燕子矶，迈皋桥，鼓楼等区域，往东可以到达仙林，出行便利路段畅通。如果家里老人小孩坐公交或者地铁出行，项目附近300米左右有公交车333和331路，从开发区经过丁家庄，月苑到网板路，331路从开发区到仙林大学城，两条公交线贯穿城北。两条地铁线号线号线号线年通车，距离本项目仅约700米。，积极地推进6号线号线工程始于南京南站，途经南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和经济技术开发区，止于栖霞山，是主城东部轨道交通网中一条重要的南北向线路，建成后可以打通主城东部地区南北向的交通瓶颈，给业主的出行提供有力的交通环境。地铁7号线年下半年试运营，距离我们最近的站点是约1.4公里的尧化门站。7号线采用全自动驾驶技术，是南京首条无人驾驶的地铁线座车站，全部为地下线，途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，横穿大半个南京城，也是名副其实的换乘王，在6号线号线号线号线莫愁湖站以及规划建设中的多条地铁线站点均可以换乘。所以家门口的双地铁可完全满足您无缝对接主城其他区域
产业集群：开发区已集聚各类企业4000多家，其中外资企业300多家、30亿级企业15家、世界500强投资企业74家、规模以上工业公司200余家，，未来3-5年，开发区将进步提速发展，引进人才达5-8万以上。
人文环境浓厚，学校众多：项目附近现有幼儿园2所，项目东侧是栖霞区第一实验幼儿园，是江苏省示范性实验幼儿园，项目东南侧为金地民办幼儿园；小学2所，均为栖霞区实验小学分校，目前已经挂牌琅琊路小学分校；中学有栖霞区景点流量：三个公园环绕，不但可以远离厂区，每天下班都可以去家门口散步，享受天然氧吧。周六日或者节假日更是人潮涌动，稳定的消费人流量，势必带来稳健购买消费商机。
新尧新城核心位置：融信青澜项目位于新尧新城板块，也是片区内少有的可建设住宅用地，周边小区环绕，项目北侧人才公寓1500多户，青田雅居1200多户业主，金尧花园1300多户业主群体，方圆1.8公里内，多达超1.3万户常驻居民，按照一家三口业主计算，超10万稳定业主居住在我们项目附近。
1号楼商铺位于项目南侧主入口及人才公寓主入口中间位置，且1号楼商铺具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件；
2号铺紧邻项目南侧车行+人行主入口，是业主回家必经之路。均为一拖二类型商铺，且楼上下均满足上下水及卫生间需求，能轻松实现“一铺两租，双重收益”的效益
3号铺位于项目新城路及新尧路交汇处，整体昭示面强，且位于新城路南侧居民去往6号线地铁站必经之路，容易形成人流。3号楼商铺同样具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件；
2一层层高4.7米，二层层高4.2米，开间多为4.2-4.4米，部分在5.2-6.3米，进深多为12-13米（3号铺8间单层铺层高为3.9米）。
此次推售的商业为本案铺王位置，面积为约62-414㎡平米，单层、一拖二、3层类型铺均有，因本次推售商铺可实现一铺两租收益模式，虽然单套面积略大一些，但因为有一铺两租的效益，楼上下分开租赁的话面积会非常适中，深受市场追捧，目前已有多名业主跟我们咨询商铺情况。因为本次是商铺首开，性价比非常高，预计总价在180-500万之间。
投资理念改变：住宅和商铺属于两种性质的投资理念，住宅更多的是升值然后出售，属于一次性收益，而商铺属于经营性资产，每年都有持续稳定收入，是可以传承的资产收入，所谓一铺养三代就是这么来的。市口好的商铺和地段好的住宅一样，租金是一方面，商铺本身也是有很大升值空间的。
政策更为灵活：南京住宅政策多变，市场受政策影响较大，存在一定不稳定性。商铺受政策影响较小，市场政策更为灵活。一般住宅，它的增长时间是很受当时的政策、市场、国家宏观经济等等多方面影响下来变化。
以租养贷：住宅是满足居住属性，商铺更多的是满足我们的投资属性。比如说买个住宅，需要背负着30年的贷款，每个月都要成为房奴。而商铺这种经营性投资，可完全实现以租养铺的需求，保证了自己生活品质同时又能获取收益。跟着时间的推移，商铺年租金在逐年递增，收益更是越来越高。
商铺是越老越值钱。二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会慢慢的值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。
⑤商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺租金只是收益的一部分，而市口好的商铺本身的增值能力也是不可以小看的，市口好的商铺就如同南京的学区房一样，价格高涨不止。而对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几百万，而钱并没有消失，只不过由人民币转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年不仅有丰厚的租金进账，或者把商铺一卖，钱就回来了。
⑥养老金的一部分，生活更滋润。商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的逐步的提升，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可当作投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。